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La nueva ley de arrendamientos urbanos del PSOE

La nueva ley de arrendamientos urbanos del PSOE

 Ley de arrendamientos urbanos: motivación Una nueva Ley de arrendamientos Urbanos publicada el 18 de Diciembre del 2018, se publica en el BOE  el R.D 21/2018 de medidas urgentes en materia de alquiler de vivienda.   Este R.D ha modificado en su conjunto a la LAU, la LPH, Ley de Enjuiciamiento Civil, La Ley Reguladora de […]

El Alquiler con Opción a Compra

El Alquiler con Opción a Compra

 ElijoCasa, inmobiliaria en Algeciras y Campo de Gibraltar le muestra un mecanismo diferente para acceder a la compra de su casa:

EL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

Ante la falta de liquidez de bancos, la imposibilidad de conseguir créditos, un mercado laboral que al parecer empieza a repuntar, surge una figura en las transacciones Inmobiliarias que tienen una acogida importante, nos referimos al alquiler  con opción a compra.

El alquiler con opción a compra tiene ventajas indudables tanto para vendedor como para el posible comprador, ya que en cierta medida es el vendedor el que financia la compra al posible comprador, además esta figura hace que el comprador no tire a saco roto el dinero del alquiler, descontando una parte importante del precio de venta dicho alquiler.

El parte de visitas inmobiliario

El parte de visitas inmobiliario

 

Una definición de hoja de visita o parte de visita inmobiliaria es el documento en el cual  se  recoge la visita de un cliente a un inmueble (nave, casa, terreno…)

El Parte de visita tiene como función el recoger de forma fehaciente en un documento firmado por las partes (comprador, vendedor y Agente Inmobiliario) que el inmueble o inmuebles son presentados por la Agencia.

 

Lógicamente el parte de visita tiene presunción de veracidad (salvo prueba en contrario) y de seguridad en tanto en cuanto quedan registrados todos los datos fundamentales de la visita inmobiliaria.

El parte de visita acredita ante cualquier instancia los servicios profesionales realizados por la Agencia, por lo que debe recoger los siguientes datos: 

        – Propietario/s del inmueble.

        – Persona/as que visitan el inmueble (deben quedar recogidas nombres y apellidos, DNI, pasaporte… que acredite su personalidad.

        – Nombre de la Agencia ó de Agente que realiza la visita.

        – Acreditación de que visitan por primera vez la vivienda.

      – Notificación expresa de que los clientes no pueden adquirir la vivienda presentada por la Agencia que les ha enseñado bien con la propiedad del inmueble directamente o bien por familiares directos o a espaldas de la Agencia.