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¿Qué es un parte de visitas inmobiliario? Una definición de parte de visitas inmobiliario u hoja de visitas es el documento en el cual se recoge la visita de un cliente a un inmueble (nave, casa, terreno…) El Parte de visita tiene como función el recoger de forma fehaciente en un documento firmado por las partes (comprador, vendedor […]
El alquiler con opción a compra: ¿Porque su auge? Ante la falta de liquidez de bancos, la imposibilidad de conseguir créditos…surge una figura en las transacciones Inmobiliarias que tienen una acogida importante, nos referimos al alquiler con opción a compra. El alquiler con opción a compra tiene ventajas indudables tanto para vendedor como para el posible comprador, […]
Alquileres en negro: las cifras Las cifras son claras, 840.00 avisos de Hacienda en estos 3 últimos ejercicios fiscales y un incremento de 122.000 afloraciones de alquileres en negro. Los Técnicos de Hacienda están a la búsqueda de los propietarios que no declaran el alquiler de su vivienda. En este ejercicio Hacienda ha sacado a […]
Hipotecas a tipo fijo es la apuesta de la Banca. Tras el desplome del Euribor en Agosto, que cerró a mínimos históricos (-0,356) llevando encadenados seis meses de baja y casi tres años en negativo, la banca esta decantado sus productos financieros hipotecarios hacia las hipotecas a interés fijo. Bancos como Banco Santander, BBVA, Caixabank, […]
Desplome del Euribor , el índice referencial al que están sometidas casi todas las hipotecas o al menos en su mayor parte en España. Desplome del Euribor. Su historia El Euribor comenzó a caer en negativo a principios del 2016, debido sobre todo a una política expansiva del BCE. En este año 2019 en marzo el Euribor […]
Un descenso en la venta de viviendas de manera pronunciada que las agencias inmobiliarias vienen notando desde el mes de junio y que al final ha venido confirmada por los datos aportados por los notarios. El temor a una nueva crisis económica, la subida del precio de la vivienda, tanto en el alquiler como en […]
Las ventajas del alquiler sobre la compra de vivienda son innegables. En este post se analizan las principales ventajas del alquiler. Es un hecho indudable que la mentalidad del “Español” es la de ser propietario de la vivienda donde va a vivir. Sin embargo la crisis inmobiliaria española 2008-2013 que hemos padecido hizo que la mentalidad […]
Arquitectura ecológica, bioclimática, sostenible, energéticamente eficiente, alternativa… etc. Son todos ellos términos cada vez más familiares en nuestra sociedad, desde hace ya varias décadas. Pero ¿cuál es la diferencia entre dichos términos? ¿ Significan lo mismo? A continuación trataremos de responder a estas preguntas y alguna más, con el objetivo de hacernos más conscientes de […]
Con fecha 16 de junio del 2019 entra en vigor La Ley Reguladora de los Contratos de Crédito inmobiliario Ley 5/2019, proyecto iniciado en principio por el Partido Popular por Luis de Guindos, teniendo como objetivo principal esta nueva Ley Hipotecaria: . Adaptar e incluir las normas Españolas a las normas Europeas en referencia a […]
Cuando se va a proceder a la compra de una vivienda mediante una hipoteca bancaria, el banco procede de manera previa a la realización de una tasación hipotecaria oficial, con el único fin de que la entidad bancaria conozca de manera fehaciente el capital que puede dar al cliente hipotecario. La tasación inmobiliaria tiene como […]