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vivienda de protección oficial en Andalucía: Descalificación

vivienda de protección oficial en Andalucía: Descalificación

descalificación de viviendas VPO Una Vivienda de Protección Oficial (VPO) es una  vivienda, que ha sido subvencionada por alguna de las Administraciones, ya sea por Admón. Pública, por la Comunidad Autónoma o por la Admón. Local. Lógicamente el hecho fundamental y por el que sea calificada vivienda  VPO es el acceso a la propiedad y […]

REIKI en Ageciras ¿Que és REIKI?

REIKI en Ageciras ¿Que és REIKI?

Algo nuevo por descubrir Damos la bienvenida a profesionales cualificados, es el caso de Carmen Duran maestra de REIKI en Algeciras  , con un bagaje de quince años practicándolo con sus pacientes, enseñándolo… Así pues nuestra inmobiliaria en Algeciras  , no solo oferta viviendas en alquiler  o e en venta, sino que trata de dar a conocer […]

Auge del alquiler turístico en el Campo de Gibraltar.Normativa y perpesctiva en el sector.

Auge del alquiler turístico en el Campo de Gibraltar.Normativa y perpesctiva en el sector.

  Joaquín Toribio, Técnico en Empresas y Actividades Turísticas, analiza el alquiler turístico en el Campo de Gibraltar. Detalla donde estamos en estos momentos y las perpesctivas de crecimiento en el sector. Una visión técnica, de un sector en auge

 foto                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Al día de hoy, en un mundo cada vez más globalizado donde los viajes por avión se han popularizado y las distancias son cada vez más cortas (pensemos que con un poco de suerte podemos viajar desde Málaga a Paris ida y vuelta por 40 €) el sector del alojamiento turístico alternativo al del clásico hotel  ha tomado un gran auge con sus luces y con sus sombras.

Hemos asistido este verano a un gran problema en Barcelona, ya que si siempre han existido el alquiler temporal, en este caso ciudad como es Barcelona, éste tipo de turismo se ha desbordado a unos limites que se ha tenido que poner coto a un campo abierto. Barcelona ha quedado completamente colapsada y los barrios típicos como son el Barrio Gótico, La Barceloneta, Las Ramblas, Plaza Sant Jaume, Plaza de Cataluña…. Ha llegado a extremos difíciles de compaginar entre un turismo sin control y los residentes. Pensemos que según Airbnb  existe alrededor de 17.000 plazas registradas en su plataforma. La Alcaldesa de Barcelona Ada Colau ha creado un equipo de personas que trabajan en la calle con el fin de localizar este tipo de viviendas ilegales, imponiendo multas que pueden llegar hasta los 60.000 € a las plataformas de Airbnb y Homeaway llegando además al extremo de enviar cartas a los propios Barceloneses para que denuncien este tipo de alojamientos ilegales y que no contaban con licencia para este tipo de negocios.

El Alquiler con Opción a Compra

El Alquiler con Opción a Compra

 ElijoCasa, inmobiliaria en Algeciras y Campo de Gibraltar le muestra un mecanismo diferente para acceder a la compra de su casa:

EL ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

Ante la falta de liquidez de bancos, la imposibilidad de conseguir créditos, un mercado laboral que al parecer empieza a repuntar, surge una figura en las transacciones Inmobiliarias que tienen una acogida importante, nos referimos al alquiler  con opción a compra.

El alquiler con opción a compra tiene ventajas indudables tanto para vendedor como para el posible comprador, ya que en cierta medida es el vendedor el que financia la compra al posible comprador, además esta figura hace que el comprador no tire a saco roto el dinero del alquiler, descontando una parte importante del precio de venta dicho alquiler.

El parte de visitas inmobiliario

El parte de visitas inmobiliario

 

Una definición de hoja de visita o parte de visita inmobiliaria es el documento en el cual  se  recoge la visita de un cliente a un inmueble (nave, casa, terreno…)

El Parte de visita tiene como función el recoger de forma fehaciente en un documento firmado por las partes (comprador, vendedor y Agente Inmobiliario) que el inmueble o inmuebles son presentados por la Agencia.

 

Lógicamente el parte de visita tiene presunción de veracidad (salvo prueba en contrario) y de seguridad en tanto en cuanto quedan registrados todos los datos fundamentales de la visita inmobiliaria.

El parte de visita acredita ante cualquier instancia los servicios profesionales realizados por la Agencia, por lo que debe recoger los siguientes datos: 

        – Propietario/s del inmueble.

        – Persona/as que visitan el inmueble (deben quedar recogidas nombres y apellidos, DNI, pasaporte… que acredite su personalidad.

        – Nombre de la Agencia ó de Agente que realiza la visita.

        – Acreditación de que visitan por primera vez la vivienda.

      – Notificación expresa de que los clientes no pueden adquirir la vivienda presentada por la Agencia que les ha enseñado bien con la propiedad del inmueble directamente o bien por familiares directos o a espaldas de la Agencia. 

El contrato inmobiliario de arras

El contrato inmobiliario de arras

El contrato de arras en el ámbito inmobiliario en strictu sensu , es un documento privado en el cual del comprador de un inmueble hace entrega de una cantidad de dinero o porcentaje al vendedor del mismo, sobre el precio pactado con la finalidad de hacer una reserva de compra sobre el inmueble objeto del contrato. […]

Los “okupas” una realidad en el Campo de Gibraltar

Los “okupas” una realidad en el Campo de Gibraltar

Hecho que cada vez sorprende menos en el Campo de Gibraltar es la ocupación de viviendas de forma ilegal, que viene dado  por la crisis, la falta de trabajo, los desahucios, la falta de capacidad de ahorro de las familias y   los bajos salarios de los asalariados

Cuando un propietario se encuentra su casa ocupada de forma ilegal lo primero que debe de hacer es presentar denuncia en el Juzgado de Guardia de la localidad, en la Comisaría de la Policía Nacional o en La Guardia Civil.

Importante conocer que al presentar la denuncia en la Comisaría el trámite es más rápido ya que no necesita la aportación inmediata del titulo de propiedad de la vivienda.

Hecho crucial para facilitar la expulsión del “okupa” en caso de delito flagrante es avisar de forma inmediata la las Fuerzas de Seguridad a fin de que estas puedan actuar antes de que los okupas cambien bombines y tomen posesión de la vivienda.

El supremo falla, Divorciados con hijos perderán el derecho a la vivienda familiar si conviven con una nueva pareja

El supremo falla, Divorciados con hijos perderán el derecho a la vivienda familiar si conviven con una nueva pareja

El Supremo ha dictaminado que la convivencia estable con una nueva pareja extingue el derecho al uso de la vivienda familiar tras el divorcio “Divorciados con hijos perderán el derecho a la vivienda familiar si conviven con una nueva pareja”. Una sentencia de la Sala primera de Tribunal Supremo aclara definitivamente un hecho a todas […]

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Programas de ayudas a la vivienda

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Programas de ayudas a la vivienda

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda Este año el gobierno ha presentado un proyecto que tiene la intención principalmente de impulsar e incentivar la compra-venta de viviendas para poder acceder con más facilidad al mercado inmobiliario. Este proyecto es conocido con el nombre de Plan Estatal de Vivienda […]

Modificaciones en la ley de arrendamientos urbanos

Modificaciones en la ley de arrendamientos urbanos

ElijoCasa, analiza de forma sucinta las modificaciones más importantes que la antigua Ley de arrendamientos Urbanos (LAU) en comparación con la actual Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas Ley 4/2013 de 4 de Junio que ha introducido numerosos cambios, dando un mayor peso a la flexibilización del contrato y sobretodo a la voluntad de las partes a fin de determinar derechos y obligaciones contractuales, teniendo remisión al Código Civil como norma de aplicación supletoria. La actual Ley deja sin efecto la extinta LAU que nos ha servido de soporte legal durante 2 décadas.