La apreciación general dentro del sector inmobiliario en el Campo de Gibraltar y especialmente en Algeciras es el incremento de ventas y transacciones de compraventa en el sector vivienda, en términos relativos ElijoCasa lo estima alrededor de un 15% con respecto al primer  trimestre del año 2014.

Todos los hechos denotan un incremento de operaciones en este sector y muy especialmente en el mercado inmobiliario de segunda mano.

Se denota que hay una demanda de viviendas potencial con el siguiente perfil:

persona entre los 30 y 40 años, que ha estado viviendo de alquiler durante los últimos 7 o 10 años, con trabajo estable y con ingresos medios….

En cuanto a la búsqueda de viviendas lo más solicitado son viviendas de segunda mano, incluyendo dentro de sector las procedentes de Entidades Bancarias y procedentes de embargos judiciales, con una antigüedad entre los 7 y 15 años….

Principales incremento de demandas en el Campo de Gibraltar

Dentro de este perfil, destacamos barrios como son San Bernabé, centro ciudad, San García , Rinconcillo, Campo de Golf…. En Algeciras.

Los Tinajones, Santa Mónica, Santa Rosa, Pueblo Sur, Guadacorte en Los Barrios…

En la Línea de la Concepción es la población  de Gibraltar la que esta tirando del mercado con barrios cercanos al Peñón como Santa Margarita o Venta Melchor… Y con precios que oscilan entre los 100.000 € y 175.000 €.

La mayor parte de las transacciones son de viviendas libres, estimamos que alrededor de un 80%, frente a un 20€% de viviendas protegidas.

Las Entidades Bancarias, se han lanzado a una venta masiva de viviendas con rebajas en el precio de las mismas con respecto a los últimos 7 años que rondan entre el 40 %, llegando incluso a un 60 % . Además, hay que tener presente que las Entidades Bancarias, llegan a ofrecer sus viviendas financiándolas hasta en el 100%, frente a un 70% del valor de venta o de precio de mercado que ofertan a particulares.

Estos últimos son los grandes perjudicados a la hora de compra de vivienda ya que han de contar con unos ahorros importantes para poder hacer frente a ese 30 % del valor del inmueble a los primeros gastos… que por otra parte son importantes.

Datos comparables a los del INE

Estos datos, son comparables a los ofrecidos por el INE (Instituto Nacional de Estadística), donde se estima que durante el mes de Enero de 2015 hubo un incremento de ventas de viviendas en España en torno al 10%.

Es momento ideal de compra de vivienda en el Campo de Gibraltar, nos encontramos con precios que han tocado suelo, donde va a ver a partir de este momento aumento del precio de la vivienda y con que los Bancos se están lanzando a la captura de nuevos clientes fidelizados  por los prestamos hipotecarios.

Por otro lado, no hay que olvidar que sigue siendo el mercado del alquiler de viviendas, el sector principal.

Así desde ElijoCasa se lo ponemos fácil. Se desea Alquiler de inmuebles en Algeciras y Campo de Gibraltar…   dispone de una magnifica herramienta como es nuestra web, por supuesto asesorando en todo momento a todos nuestros clientes, ya sea tanto para Venta de inmuebles en Algeciras y Campo de Gibraltar o como para el alquiler.