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Alquiler de Naves Industriales en Algeciras

Alquiler de Naves Industriales en Algeciras

Alquiler de Naves Industriales en Algeciras En ElijoCasa somos Agentes expertos en el alquiler y venta de Naves Industriales en Algeciras, en Los Barrios, La Línea de La Concepción… y todo el Campo de Gibraltar. En nuestra web podrá encontrar numerosas naves industriales tanto en venta como en alquiler. Puede que no conozca bien los […]

Mercado inmobiliario de Naves Industriales en el Campo de Gibraltar

Mercado inmobiliario de Naves Industriales en el Campo de Gibraltar

Como premisa hemos de tener en cuenta que en estos últimos cinco años ha habido un drástico descenso tanto en el Mercado de terrenos terciarios como en el Naves Industriales , debido a varias causas entre otras la caída del mercado interno, la crisis financiera, económica hipotecaria y por ende laboral. Así se estima que la obra nueva de instalaciones industriales y de transacciones de este sector entre los años 2003 y 2012 haya habido una reducción del 90%. Aún así, Manuel de Guindos, comentó que hay “velocidad de crucero” que esta registrando la economía Española, con una tasa del crecimiento anual del 2% frente al estancamiento del PIB en la eurozona. De esta manera la demanda en este sector es muy débil, principalmente debido al ahorro de costes y aun habiendo empresas en expansión éstas prefieren mantenerse a irse a una “aventura” expansionista hasta que haya perpesctivas más halagüeñas. El suelo Industrial mantiene la misma tónica, debido a la escasez de liquidez, vendiéndose solo aquellas parcelas que su precio esta muy por debajo del precio real.

Por otro lado, aun habiéndose construido nuevos espacios logísticos como es el Área del Fresno, espacio lindante entre Los Barrios y Algeciras , estos en la actualidad están infrautilizados, teniendo en cuenta las expectativas creadas.

ElijoCasa,inmobiliaria en Algeciras detecta efectivamente un interés creciente en la demanda de naves industriales en el Campo de Gibraltar, optando los interesados principalmente por El Alquiler con Opción a Compra En el Campo de Gibraltar, disponemos de fuertes infraestructuras, con empresas potentes, pensemos en Acerinox, Petresa, Interquisa, el Puerto Marítimo…. Como cabeza de lanza y a su alrededor otras empresas, que son las grandes creadoras de empleo en la región con afán de seguir creciendo dado su cuenta de resultados, pero que ante la falta de liquidez o a expensas de perpesctivas más favorables esperan encontrar el “chollo” o simplemente se mantienen.

En La Línea de la Concepción, disponemos de Polígonos Industriales como el Zabal y el Polígono Industrial Manuel de Falla.

En San Roque, el Polígono Industrial de La Pólvora y el de Campamento.

En Los Barrios, hay 3 polígonos muy consolidados Palmones I, Palmones II Y Palmones III, donde podemos encontrar claramente diferencias en cuanto a capacidad ya que Palmones I se caracteriza por naves en su mayoría de unos 200 m2 , mientras que en los demás su capacidad oscila alrededor de 500 m2 o más. Asimismo, señalamos el Área del Fresno, con grandes expectativas de futuro, debido a su ubicación.

Renta 2015: Novedades fiscales en el Alquiler y venta de vivienda

Renta 2015: Novedades fiscales en el Alquiler y venta de vivienda

Nos enfrentamos a la declaración de la Renta del 2015, fecha de inicio 6 de Abril y 30 de junio fecha límite para su presentación. Es decir los contribuyentes disponemos de casi 3 meses para presentar nuestras cuentas a la Administración Tributaria.

En cuanto a la vivienda hay que tener presente  la Reforma Fiscal del 2014, donde la vivienda tiene numerosas novedades, siendo a todas luces el Alquiler el gran perjudicado ya que el Gobierno suprimió la deducción estatal por arrendamiento en los contratos de Alquiler con fecha posterior al 1 de enero del 2015, dando lugar a una mayor presión tributaria a los arrendadores o propietarios de los inmuebles a arrendar.

Los contribuyentes nos enfrentamos a una mayor presión fiscal, el afán recaudatorio de la Hacienda Pública es sin duda el elemento principal.

Alquiler en Algeciras de casas para todos

Alquiler en Algeciras de casas para todos

En los últimos  años hemos sufrido una recesión económica que ha afectado al poder adquisitivo de los españoles  y por ende al de los arrendatarios debido fundamentalmente a la pérdida de puestos de trabajo  en la construcción- que ha sido el gran motor económico- y que ha arrastrado a los demás sectores. Además debemos pensar […]

De Septiembre a Junio : “profesores y estudiantes”

De Septiembre a Junio : “profesores y estudiantes”

Terminado el largo verano en el Campo de Gibraltar, terminados los alquileres vacacionales de playa, de campo….empezamos una nueva temporada “el alquiler para estudiantes y maestros” con la búsqueda de pisos baratos en Algeciras. Cierto que este año el numero de profesores interinos o con plaza propia en Campo de Gibraltar ha aumentado de forma […]

Annus horribilis en obra pública en el Campo de Gibraltar

Annus horribilis en obra pública en el Campo de Gibraltar

El deterioro en obra pública , es más que evidente en el Campo de Gibraltar. Quedan pendientes muchas reivindicaciones por parte de la Población Campo Gibraltareña de muchas peticiones por parte de la ciudadanía de mejoras en grandes infraestructuras competencia en estos momentos del Ministerio de Fomento. Manuel María Márquez  I.T.O.P  explicita de forma gráfica […]

Alquilar una Nave Industrial en el Campo de Gibraltar ¿Cómo no equivocarse?

Alquilar una Nave Industrial en el Campo de Gibraltar ¿Cómo no equivocarse?

Somos propietarios de una nave industrial en uno de los numerosos polígonos industriales en el Campo de Gibraltar, queremos alquilarla ¿Qué debemos saber?

Si en el artículo Actualidad del mercado inmobiliario de Naves Industriales en el Campo de Gibraltar.

desarrollamos los principales polígonos industriales en toda la comarca, así como ponderamos en ElijoCasa, inmobiliaria en Algeciras, tanto el precio medio de venta como el precio del alquiler, recomendando en estos tiempos de crisis a nuestro juicio tanto a propietarios como a demandantes de naves industriales , estimando el coste de oportunidad el que es mucho más rentable el alquilar que el comprar, hasta en tanto no se clarifique el mercado inmobiliario.

ElijoCasa, Obras y Reformas en el Campo de Gibraltar

ElijoCasa, Obras y Reformas en el Campo de Gibraltar

Entrevistamos en este artículo a D. José Blanco cara visible de “Materiales de construcción Hermanos Blanco” PYME sita en Cortijo Vides en Algeciras 

Tras recibirnos en su empresa D. José Blanco nos hace un poco de historia de su empresa y nos comenta “Ellos empezaron a servir materiales de construcción en el año 1970, siendo su padre D. Pedro Blanco Cabello quien daba pequeños portes de arena, ladrillos… En el año 1982 D. Pedro Blanco compra una parcela de 1.700 m2 en el Cortijo Vides, dando el empujón definitivo a esta empresa familiar, siendo finalmente en el año 1990 cuando se funda su actual empresa.

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